건축물 등에 관한 계획 - 사업계획 - 사업소개 - 북항재개발사업

본문 내용으로 바로가기

비주얼 백그라운드 이미지

건축물 등에 관한 계획

용지별 구분 도시계획시설계획 가구 및 획지계획 건축물 등에 관한 계획

건축물 등에 관한 계획

건폐율, 용적률, 높이제한

건폐율, 용적률, 높이제한을 구분, 건폐율(%), 용적률(%), 최고높이(m), 비고로 정보 제공
구분	건폐율(%)	용적률(%)	최고높이(m)	비고
상업·업무용지	60%	1,000%	200~280
IT·영상·전시지구	60%	600%	80~140
복합도심지구	60%	800	200~280	부산시조례 주거복합건축물 용적률 적용
해양문화지구	40~60	300~600	40~140	랜드마크부지 최고높이 제한없음 문화시설부지 특별계획구역 해제
공공시설용지	60~80	200~600	40~140	국제여객터미널 건축허가사항 반영

건폐율, 용적률, 높이제한 상세보기

건축한계선, 공공보행통로, 공개공지

건축한계선, 공공보행통로, 공개공지을 구분, 계획 기준, 비고로 정보 제공
구분	계획 기준	비고
건축한계선	대형 획지 3개소 : 집산도로 변 10m 중·소형 획지 : 5m	1,000㎡ 내외의 소형획지 제외
공공보행통로	부산역에서 연결되는 연결통로 1개소 해양문화지구 중심축 보행통로 1개소	가구규모 중소형화로 공공보행통로 축소 오페라시설 설계를 고려하여 위치 조정
공개공지	충장대로 및 집산도로의 교차로에 접한 가구 모서리에 계획	공원(녹지)에 접하여 있거나, 획지규모가 소형(3000㎡)일 경우 제외

건축한계선, 공공보행통로, 공개공지 상세보기

건축물의 용도

복합도심지구

복합도심지구 용도를 구분, 내용으로 정보 제공
구분	내용
권장용도	문화공원 변 1층 권장용도 : 판매시설 중 상점, 근린생활시설, 문화 및 집회시설
허용용도	A-4 : 불허용도 외 허용, 단, 공동주택은 부산광역시 도시계획조례 별표21의 「주거복합건축물의 용적율」에 따른 주택연면적 비율로 허용
불허용도	A-4 : 단독주택, 공장, 창고시설, 운수시설, 위험물 저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 교정 및 군사시설, 동물 및 식물관련시설

IT·영상·전시지구

IT·영상·전시지구 용도를 구분, 내용으로 정보 제공
구분	내용
권장용도	문방송통신시설, 문화 및 집회시설, 교육연구시설 중 도서관, 수련시설 중 생활권수련시설, 운동시설, 게임산업진흥에관한법률 제2조 제6호내지 제8호, 영화및비디오물의진흥에관한법률 제2조 제15호 및 제16호, 음악산업진흥에관한법률 제2조 제9호 내지 제11호 및 제13호 (전체시설면적의 40%이상 설치할 경우 용적률을 700%까지 허용함) 문화공원 변 1층 권장용도 : 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설
허용용도	불허용도 외 허용
불허용도	단독주택, 공동주택, 공장, 창고시설, 운수시설, 위험물 저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 교정 및 군사시설, 동물 및 식물관련시설

환승센터

환승센터 용도를 구분, 내용으로 정보 제공
구분	내용
지정용도	환승시설 : 면적의 합은 부지면적의 40% 이상으로 함 (버스승강장, 택시 승차대, Kiss & Ride, 자전거주차장은 1층에 설치)
허용용도	불허용도 외 허용
불허용도	단독주택, 공동주택, 공장, 교정 및 군사시설, 동물 및 식물관련시설

상업·업무지구

상업·업무지구 용도를 구분, 내용으로 정보 제공
구분	내용
권장용도	광로3-1(상징가로), 보행자전용도로 및 공공보행통로와 연접한 1층 : 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설
허용용도	불허용도 외 허용
불허용도	단독주택, 공동주택, 공장, 창고시설, 운수시설, 위험물 저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 교정 및 군사시설, 동물 및 식물관련시설

복합항만지구

복합항만지구 용도를 구분, 내용으로 정보 제공
구분	내용
허용용도	E-1-1, E-1-2, E-1-3 : 부허용도 외 허용
지정용도	E-1-4, E-2-1 : 항만법 제2조 제5호의 항만시설
불허용도	E-1-1, E-1-2, E-1-3 : 단독주택, 공동주택, 공장, 교정 및 군사시설, 동물 및 식물관련시설 E-1-4, E-2-1 : 지정용도 외 불허

공공포괄용지

복합항만지구 용도를 구분, 내용으로 정보 제공
구분	내용
허용용도	H-1-1 : 제1종 근린생활시설 중 바목, 업무시설 중 공공업무시설 H-3-1, H-3-2, H-3-3 : 제1종 근린생활시설 중 바목, 업무시설, 교육연구시설
부속용도	제1종 근린생활시설 제2종 근린생활시설 중 라⋅바⋅아⋅자⋅하목 ※ 부속용도 : 건축연면적의 30% 이하
불허용도	허용용도 및 부속용도 외 불허

마리나시설

마리나시설 용도를 구분, 내용으로 정보 제공
구분	내용
지정용도	항만법 제 2조 제5조 항만시설
불허용도	지정용도 외 불허

항만시설지구

항만시설지구 용도를 구분, 내용으로 정보 제공
구분	내용
지정용도	항만법 제2조 제5조 항만시설
불허용도	지정용도 외 불허

해양문화지구

해양문화지구 용도를 구분, 내용으로 정보 제공
구분	변경(안)
지정용도	Z-1-1(문화시설부지) : 문화 및 집회시설
권장용도	Z-2,Z-3,Z-4,Z-7 : 판매시설 중 상점, 근린생활시설, 문화 및 집회시설
허용용도	Z-1-2(랜드마크부지),Z-2,Z-3,Z-4,Z-7 : 불허용도 외 허용
불허용도	Z-1-1(문화시설부지) : 지정용도 외 불허 Z-1-2(랜드마크부지), Z-2, Z-3,Z-4,Z-7 : 단독주택, 공동주택, 공장, 창고시설, 운수시설, 위험물 저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 교정 및 군사시설, 동물 및 식물관련시설 도시관리계획 상세 내용은 자료실에서 확인하실 수 있습니다.

자료실 아이콘

도시관리계획 상세 내용은 자료실에서 확인하실 수 있습니다.

48943 부산광역시 중구 대교로 122 (중앙동6가)

[북항재개발 토지 분양문의] TEL. (051) 999-3177, [사업문의] TEL. (051) 999-3184

Copyright (c) 2016 BUSAN PORT AUTHORITY. All rights reserved.