스킵네비게이션

용지별 도입시설

상업업무지구

역세권(부산역 KTX) 및 항세권(국제여객 및 크루즈터미널)의 중심에 위치하여 접근성이 우수한 비지니스 공간

국제적 수준의 쇼핑 및 금융, 숙박 등의 기능 집적화 도모

도입시설 :
  • 복합 상업기능 - 쇼핑센터, 위락시설
  • 업무지원 기능 - 국제업무, 국제회의장, 호텔
부지면적 :
45,969㎡
건폐율/용적률 :
60% 이하 / 1000% 이하
높이 :
200~280m
상업업무지구

IT · 영상 · 전시지구

영상/미디어 컨텐츠를 활용한 즐거움이 가득한 공간을 조성

방송, 연극, 애니메이션 등 다양한 미디어라인을 구축하고, 미디어간 융합을 통한 시너지 효과를 극대화

도입시설 :
  • 문화 전시기능 - 공연장, 전시장, 스튜디오
  • 복합 사업기능 - IT 쇼핑몰 및 업무시설
부지면적 :
56,640㎡
건폐율/용적률 :
60% 이하 / 600% 이하
높이 :
80~140m
IT · 영상 · 전시지구

해양문화지구 (랜드마크지구)

사업지 중심의 가장 상징적인 곳으로서, 부산시민과 국내외 관광객이 가장 많이 방문하는 공간으로 조성

지역활성화의 거점기능을 수행하는 랜드마크 기능을 도입

도입시설 :
  • 레저 · 휴양기능 - 리조트, 특급 호텔, 워터파크, 수족관 등
    (* 불허용도 외 허용)
부지면적 :
113,379㎡
건폐율/용적률 :
40% 이하 / 600% 이하
높이 :
제한없음 (특별계획구역)
해양문화지구 (랜드마크지구)

해양문화지구

지구 주변으로 수로와 대규모의 수변공원을 조성하는 오픈스페이스로 계획

관광, 레포츠, 문화예술이 어우러진 공간이며, 지역을 대표하는 문화공간으로 조성

도입시설 :
  • 레저 · 휴양기능 - 특급호텔, 놀이공간, 해양콘도
  • 상업 기능 - 백화점, 쇼핑센터, 업무시설
부지면적 :
60,180㎡
건폐율/용적률 :
60% 이하 / 400~600% 이하
높이 :
40~140m 이하
Z-1-1(오페라하우스)는 제한 없음
해양문화지구

복합·도심지구

고급형 시설을 중심으로 수변지역과 마리나시설을 연계하여, 도심형 워터프론트 생활공간을 제공

야간공동화현상을 방지하기 위하여 전략적으로 주거기능을 도입함

도입시설 :
  • 휴식 · 휴양기능 - 관광호텔, 서비스레지던스 호텔, 콘도미니엄
  • 상업 · 판매기능 - 복합 쇼핑몰, 테마 레스토랑
  • 주거기능 - 공동주택, 아파트(주상복합)
부지면적 :
27,022㎡
건폐율/용적률 :
60% 이하 / 800% 이하
높이 :
200~280m
복합·도심지구

복합항만지구

항만 여객수요를 흡수하는 해양 교통의 거점이자 관문인 여객터미널 위치

배후의 상업·업무지구와 연계하여 국제교류의 장으로 조성하고, 상업 및 업무기능의 시너지효과를 제공

도입시설 :
  • 여객기능 - 국제여객 · 크루즈 터미널
  • 공공 및 관광 기능 - 옥상광장, 컨벤션 센터, 면세점 및 전문상가
부지면적 :
153,619㎡
건폐율/용적률 :
60% 이하 / 200~600% 이하
높이 :
40~60m 이하
복합항만지구