전자입찰공고번호 부산항만공사 공고 제2018-97호

『부산·진해 자유무역지역 지원건물』입주자 입찰 공고

다음과 같이 입찰에 부치고자 공고합니다.

2018년 8월 3일
부산항만공사 사장

1. 입찰에 부치는 사항

○ 입찰건명 : 부산 강서구 신항로 96-87에 위치한 부산·해자유무역지역 지원건물(이하 ‘지원건물’)의 상업시설(은행) 및 사무시설 입주자 선정 공고

○ 입찰 내역

(단위 : ㎡, 원 / 부가세별도)

※ 공공요금(전기, 도시가스, 수도 등) 및 일반관리비(6,015원/㎡) 별도

※ 연간 임대료는 국유재산법 시행령 제29조에 의거 산정되었음

2. 임대계약기간 : 임대계약 체결일 ~ 2022. 12. 31.

○ 계약의 연장은 5년을 초과하지 않는 범위 내에서 1회에 한하여 연장 가능합니다.

3. 입찰 참가자격

가. 공통사항

○ “온비드” 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 동 시스템에 등록을 필하고 입찰보증금을 납부한 개인(사업자 포함) 또는 법인

○ “온비드” 시스템 ‘국유재산 입찰참가자 준수규칙’ 제4조의 입찰참가자 자격 제한사유에 해당되지 않는 자

○ ‘국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령’ 제76조의 부정당업자 입찰 참가자격 제한 사유에 해당하지 않는 자

○ ‘국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령’ 제12조 및 동법 시행규칙 제14조에 의거 자격을 갖춘 자

나. 개별사항

○ 연번 1의 은행법에 근거하여 설립된 법인에 한함

4. 임대계약의 체결 및 임대료 및 계약보증금의 납부

가. 임대계약의 체결

○ 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 그 낙찰을 무효로 합니다.

○ 계약체결시 구비서류

- 임대시설 사용 신청서 1부(별첨 양식)

- 인감증명서(개인) 또는 법인등기부등본(법인) 1부(인감도장 지참)

- 주민등록등본(개인) 또는 사업자등록증 사본 1부.

- 시설사용계획서(자율 양식, 시설 배치 및 상시근무자 현황 등 포함) 1부.

- 청렴계약이행서약서 1부(별첨 양식)

나. 임대료의 납부

○ 임대료는 계약체결 이후 고지서 발급일자로부터 5일 내에 납부하여야 합니다.

○ 임대료는 임차인으로부터 1년 단위로 징수하며, 첫 해의 사용료는 최고 낙찰금액으로 하고, 2차년도 이후의 사용료는 국유재산법 시행령 제29조 제6항에 따라 다음 산식으로 산정합니다.

- (입찰로 결정된 첫 해의 사용료)×(해당연도의 재산가액/입찰당시의 재산가액)

○ 임대료는 1년분을 선납하는 것을 원칙으로 하며, 국유재산법 시행령 제30조에 의한 이자를 부담하는 조건으로 연간 4회 분할납부가 가능합니다.

○ 임차인은 매월 아래와 같이 산출되는 관리비를 별도로 부담하여야 합니다.

- 월 관리비 : 6,015원 × 면적(전용+공용)

○ 매월 공공요금(전기, 가스, 수도세 등 제세공과금) 등을 별도 부담하여야 합니다.

※ 영업 준비를 위한 시설 점유의 경우에도 관리비, 공공요금 등을 부담하여야 함

다. 계약보증금

○ 낙찰자 선정 후 10일 이내 낙찰금액의 6개월분에 해당하는 계약보증금(부가세포함)을 현금으로 부산항만공사가 지정하는 계좌에 예치하거나 계약이행(지급) 보증보험증권을 제출하여야 합니다.

○ 사용기간의 종료, 기타의 사유로 본 사용승낙이 소멸된 경우 부산항만공사는 사용목적물을 완전히 명도받음과 동시에 아래 각 호의 금액을 공제한 계약보증금을 낙찰자에게 반환합니다. 이 때, 그 이자는 반환하지 않습니다.

○ 계약보증금, 보증보험증권은 다음 각 호의 경우에 해당 금액을 공제할 수 있습니다.

- 체납 임대료, 미납 관리비, 연체료, 위약벌금 및 기타 납부하여야 할 금액

- 시설 유지보수·원상복구 목적으로 낙찰자를 대신하여 부산항만공사에서 부담한 비용

- 기타 본 사용승낙과 관련하여 낙찰자가 부산항만공사 또는 제3자에 배상하여야 할 손해배상 상당액

5. 입찰일정

○ 입찰기간 : ‘18. 8. 3.(금) ~ ’18. 8. 13.(월), 16:00 / 9일 간 (온비드 시스템)

○ 개찰일시 : '18 8. 14.(화) 10:00 (개찰장소 : 입찰 담당자 PC)

* 입찰담당자 : 부산항만공사 신항사업소 김은령 대리(051-999-2113)

6. 입찰참가방법

○ 본 입찰은 한국자산관리공사가 운영하는 “온비드”(www.onbid.co.kr)를 이용한 전자입찰방식으로만 집행하므로 “온비드”에 회원으로 등록을 하여야 하고, 공인인증기관에서 발급받은 전자거래범용 공인인증서로 “온비드”에 등록 후 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 합니다.

○ 입찰서 제출은 “온비드” 입찰화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출기간은 한국자산관리공사가 지정한 공인인증기관이 전자서명법 제20조에 따라 확인한 시점으로 기준으로 합니다.

○ 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며, 입찰서 제출 후 화면상 응답메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.

○ 본 입찰은 동일인이 동일물건에 한하여 1회 입찰이 가능하며, 타 물건에 대하여 중복입찰 가능합니다.

○ 본 입찰에 2인 이상의 공동 입찰참가는 불가능합니다.

7. 입찰보증금 납부 및 반환

○ 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 10에 해당하는 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 전자입찰 마감시간까지 “온비드” 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 보증금 계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.

○ 입찰보증금 납부 시 “온비드”에서 입찰서 제출 시 명기된 보증금 전액을 한 번에 납부(분할납부 불가)하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수료로 입금하는 경우 창구은행이 발행한 수표만 입금 가능합니다.

○ 개찰 실시 후 유찰자는 당일 입찰보증금이 반환되며, 낙찰자는 임대차계약 체결 및 계약보증금 또는 보증보험증권이 예치된 후 반환하여 드립니다.

8. 입찰보증금의 귀속

○ 낙찰자는 낙찰자 선정 후 10일 이내에 임대차 계약을 체결하여야 하며, 정당한 사용없이 계약체결을 하지 아니할 경우 입찰보증금은 부산항만공사로 귀속되며, 낙찰자는 부정당업자로 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.

○ 낙찰 이후 또는 임대차계약 체결 이후라도 낙찰자가 일방적으로 사용을 포기하는 경우 입찰보증금은 부산항만공사에 귀속 조치합니다.

○ 낙찰자가 필요한 제출서류를 부산항만공사가 정한 기일 내 미제출하여 사용이 취소된 경우 입찰보증금은 부산항만공사에 귀속 조치합니다.

○ 낙찰자가 입찰자격 미달임을 알고도 고의적인 입찰 참가가 확인될 경우 입찰보증금은 부산항만공사에 귀속 조치합니다.

9. 입찰의 무효

○ “온비드” 상의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰은 무효로 합니다.

○ 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부 여부는 입찰자가 “온비드” 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담합니다.

※ 입찰보증금 납부 여부는 온비드 홈페이지 〈나의 온비드〉 - 〈입찰내역〉 메뉴를 통해 확인가능함

○ 본 건 입찰과 관련하여 일체의 담합행위를 허용하지 않으며, 담합행위 발견시 관계기관에 고발조치합니다.

○ 본 입찰은동일인이 동일물건에 한하여 1회 입찰이 가능하며, 동일인이 동일물건에 대하여 2회 이상 입찰서를 제출하거나 입찰보증금을 납부하지 않은 입찰서는 모두 무효 처리합니다.

10. 입찰의 연기 또는 취소

○ “온비드” 시스템 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있습니다.

11. 낙찰자 결정

○ 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격(연간 임대료)이상으로 입찰한 자중에서 최고가격으로 입찰한 자를 “온비드”에서 낙찰자로 자동 결정합니다.

○ 개찰결과 동일금액의 최고낙찰자가 2인 이상일 경우에는 “온비드” 시스템의 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택기능)으로 낙찰자를 결정합니다.

○ 최초 낙찰자가 임대계약을 포기한 경우 또는 자격미달인 경우 재공고를 통해 입찰합니다.

○ 입찰결과는 “온비드” 홈페이지에 게시됩니다.

12. 낙찰의 무효

○ 신청자격이 없거나 낙찰자로 선정된 후 신청자격을 득하지 못했을 경우 및 서류 미비, 담합 등으로 부정한 방법에 의한 낙찰, 기한 내 입대차계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 합니다.

○ 임대차계약 체결 후에도 상기 항목의 사실이 발견되었을 경우 일방적으로 임대차계약을 해지하고, 낙찰은 무효로 합니다.

13. 낙찰자 준수사항

○ 임대기간 중 대한민국 정부의 항만정책의 변경 등과 같은 외부 요인으로 발생하는 영업환경의 변화와 그에 다른 매출 감소를 사유로 사용료 및 계약보증금의 조정, 사업대상시설에 대한 부분반납(일부 해지)등을 요구할 수 없습니다.

○ 낙찰자는 부산항만공사의 관리감독을 받아야 합니다.

○ 낙찰자의 사정으로 임대차계약 조건을 이행하지 아니할 경우 계약보증금은 부산항만공사로 귀속됩니다.

○ 낙찰자는 입찰공고에서 정한 이외의 용도로 사용할 수 없으며, 다른 사람에게 사용·수익·양도 할 수 없습니다.

14. 시설물 설치 및 원상복구

○ 낙찰자는 영업에 필요한 시설물 설치를 위한 제작비, 설치비 등 일체의 비용을 부담하여야 하며, 시설물 설계도, 인테리어, 주요 재료 등에 대하여는 부산항만공사와 사전협의를 거쳐 승인을 득한 후 설치하여야 합니다.

○ 매장에 필요한 시설(급배수시설, 판매대, 간판, 전기배선, 조명설비 등)과 소방설비(소화기 등)는 사용자 부담으로 설치하고 이에 소요되는 비용의 상환은 청구할 수 없으며, 계약기간 만료 시 철거 등 원상 복구하여야 합니다.

○ 점포 내에서는 전기, 가스를 제외한 연료를 사용할 수 없으며 급배수시설을 설치할 경우 우리공사의 승인을 득한 후 설치해야 합니다.

○ 낙찰자는 허가시설 내에 영구시설물을 축조할 수 없습니다.

○ 낙찰자는 임대차계약 체결 후 임대기간의 종료 또는 기타사유로 시설물을 반납해야 하는 경우, 즉시 원상회복 후 반납하여야 합니다.

○ 사용기간 종료 후 원상회복 의무를 이행하지 아니한 경우 부산항만공사는 강제로 관련 시설물을 낙찰자의 동의없이 철거할 수 있고, 철거비용 일체는 낙찰자 부담으로 하며, 이에 대하여 낙찰자는 어떠한 경우라도 부산항만공사를 상대로 민·형사상 이의를 제기할 수 없습니다.

15. 청렴계약이행서약서 제출 준수

○ 낙찰자로 선정되면 청렴계약이행각서에 서명하여 계약 체결시 공사에 별도로 제출하여야 합니다.

16. 유의사항

○ 입찰참가신청자는 표시재산의 현장을 확인하시고 반드시 부산항만공사에서 정한 승낙조건, 국유재산법 및 동법시행령, 동법시행규칙 등 관련규정을 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 이를 소홀히 한 결과로 발생되는 책임은 입찰자에게 있습니다.

○ 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰관련 법령, 전자입찰관련 법령, 입찰공고사항, “온비드” 이용약관, 특수조건 등을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.

○ 각종 영업과 관련한 인·허가 등은 낙찰자가 하여야 하며, 인·허가가 등을 득하지 못하여 계약이 해지될 경우 사용자에게 책임이 있음

○ 전자입찰의 낙찰자는 별도로 통보하지 않으니 『온비드』홈페이지에서 필히 낙찰자 확인을 하시기 바라며, 낙찰일을 낙찰자의 낙찰통보 접수일로 간주합니다.

○ 계약기간의 만료, 계약해지 등 사용시설물을 반납하여야 할 사유 발생시 시설비 및 영업권 등의 어떠한 비용도 공사에 청구할 수 없으며 즉시 명도하여야 함

○ 계약자가 본 계약의 해지를 희망할 경우에는 공사에 90일전에 서면으로 통보하여야 합니다.

○ 공사의 승인 없이 임대시설물을 전대하거나 양도할 수 없으며, 이를 담보의 물건으로 제공할 수 없습니다.

17. 참고사항

○ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 본 입찰과 관련된 일체의 소요비용은 입찰자의 부담으로 합니다.

○ 기타 자세한 사항은 부산항만공사 신항사업소(☎051-999-2113)으로 문의하시기 바랍니다.

붙 임 : 1. 임대시설 사용 신청서 서식 1부.
2. 청렴계약이행서약서 1부. 끝.